房屋租赁合同常见的纠纷有哪些

租房合同常见的纠纷有：
（1）租金支付纠纷；
（2）人身或财物损害赔偿纠纷；
（3）房屋损坏赔偿纠纷；
（4）变更房屋用途纠纷；
（5）转租纠纷；
（6）房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁合同常见的纠纷问题分别有：房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；承租人未经出租人同意将房屋转租的纠纷；法定其他纠纷等。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。